Жилищно-коммунальное хозяйство

Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов!

В связи с участившимися обращениями собственников жилых помещений с просьбами дать разъяснения и консультации по вопросам формирования и утверждения цен (тарифов), оплаты жилищно-коммунальных услуг и других сторон взаимоотношений собственником с управляющей организацией, АУ РК «Управление госэкспертизы РК» (далее Управление) информирует:

1. Управление, на возмездной договорной основе, выполняет расчеты экономически обоснованных затрат предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг на оказание этих услуг. Результаты расчетов Управления ни в коем случае не являются ценами (тарифами) для населения.  Названный статус они приобретают после определенных преобразований и трансформаций, и последующего рассмотрения и согласования общим собранием собственников (на стадии заключения договоров управления МКД), или их утверждения регулирующими органами. 

Кроме того, в соответствии с договорами на выполнение Управлением расчетов экономически обоснованных затрат предприятий-поставщиков на оказание жилищно-коммунальных услуг: «Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении всех сведений, ставших им известными в связи с исполнением настоящего Договора. Представление информации, касающейся предмета договора, третьим лицам является исключительным правом Заказчика», т. е. – исключительным правом предприятия-поставщика ЖКУ.

Таким образом, в соответствии с вышеизложенным, рассмотрение, разъяснение и комментирование вопросов формирования и утверждения цен (тарифов) для населения, оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, сбора денежных средств за данные услуги и других аспектов взаимоотношений собственником с управляющей организацией не входят в компетенцию Управления.

2. Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, практически все задаваемые Управлению вопросы должны быть рассмотрены и согласованы общим собранием собственников жилых помещений на стадии заключения договоров управления МКД.

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», собственники вправе запросить и получить необходимую информацию и ответы на интересующие вопросы, а управляющие организации обязаны предоставить их собственникам, в установленные сроки.


Расчеты на жилищно-коммунальные услуги, выполняемые на нормативной основе:

1. Расчеты

  • Расчет затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Скачать бланки
  • Расчет экономической обоснованности цены за наем жилых помещений. Скачать бланки
  • Расчет затрат на услугу холодного водоснабжения. Скачать бланки (blankwater.xls)
  • Расчет затрат на услугу горячего водоснабжения. Скачать бланки (БЛАНКИ_горячая вода)
  • Расчет затрат на услугу водоотведения. Скачать бланки (blankstock.xls)
  • Расчет затрат на производство тепловой энергии с выделением затрат на холодную химически очищенную воду для нужд горячего водоснабжения. Скачать бланки (БЛАНКИ_ХВО)
  • Расчет затрат на передачу тепловой энергии от источника теплоснабжения.
  • Расчет затрат на техническое обслуживание сетей и устройств, находящихся внутри жилых зданий.
  • Расчет затрат по сервисному обслуживанию приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии.
  • Расчет затрат на техническое обслуживание вентиляционных каналов и газодымоходов.
  • Расчет затрат на содержание «Управляющих организаций» и «Центров жилищных расчетов и субсидий».
  • Расчет лимитов электроэнергии на уличное освещение городов и населенных пунктов Республики Коми.
  • Расчет затрат на сбор и транспортировку бытовых отходов, механизированную и ручную уборку городов (населенных пунктов).
  • Расчет затрат по утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов. 
  • Расчет затрат по захоронению невостребованного умершего человека.
  • Расчет затрат на санитарную очистку территорий от безнадзорных животных.
  • Расчет экономически обоснованных годовых затрат на коммунальные услуги, оказываемые организациям бюджетной сферы». Подробнее Скачать бланки (БЛАНКИ_коммун. услуги)
  • Расчет нормативного потребления электрической энергии учреждениями общественного назначения» Подробнее  Скачать бланки (БЛАНКИ_электроэнергия)
  • Расчеты затрат по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию муниципальных бань и прачечных.
  • Расчеты затрат по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию помещений общественных зданий.   Подробнее Скачать бланк (blank_o)

2. Актуальные виды работ

  • Определение расчетной стоимости обязательных и дополнительных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  • Определение расчетной стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Размеры платежей и взносов собственников помещений, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяются управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК и собственниками помещений на стадии заключения договоров управления МКД на общем собрании собственников. Размер обязательных платежей невозможно принять без обоснования цены на оказываемую услугу. Подробнее  

  • Расчет платы за пользование жилым помещением (плата за наем).

    В соответствии с внутренним Порядком расчета платы за пользование жилым помещением, разработанным на основании «Методических рекомендаций по определению платы за наем», расчету подлежат:
    • базовая ставка платы;
    • коэффициент, учитывающий качество и благоустройство жилого помещения;   
    • месторасположение;
    • ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем).


АУ РК «Управление госэкспертизы РК»
167982, Сыктывкар, Куратова, 83
каб. N 201
Тел.: 8 (8212) 24-05-88
Факс: 8 (8212) 21-65-60
E-mail: ucsrk@mail.ru